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    追討工程欠款的幾種方法

    2016-09-13

    建筑工程糾紛中常見的糾紛之一便是拖欠工程款,針對拖欠工程款情況的不同,有相應的處理方式。其間拖欠工程款情況可能還會轉化。實踐中如果處理不當,很容易造成“一紙空文”的情況。所以施工人在碰到拖欠工程款的情況時應采取針對性的有效措施。

    拖欠工程款的情況無外乎這三種,一是無支付能力,二是以其他理由拒不支付工程款,三是有支付能力而拒不支付。

    工程中的那些糾紛


    工程中的那些糾紛

    第一種情況往往是發包人的公司面臨著巨大的資金壓力,的確無力支付,但是深究下去會發現其股東卻都賺了不少。

    遇到此類情況,需明白這往往都是由于違反分包和非法轉包造成的。所以實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、項目所有人)列為共同被告,這樣就能加大取得工程款的幾率。同時要合理主張優先受償權,這一點非常重要。

    再者訴訟時機很重要,許多施工人再遭遇拖欠工程款時,往往希望發包人能自覺給錢,從而一拖再拖,導致錯過了最好的訴訟時機。所以必須第一時間通過專業的建設工程律師盡快取得法院的生效判決,只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施,這樣方可避免發生變數。

    最后就是在執行過程中,可以申請查封被執行人財產。許多發包人的賬戶中雖然沒錢,但是如若不能使用對其影響巨大,只要發現賬戶被封其往往會積極解決欠款問題。許多當事人跟律師可能會問,如果經法院調查確定發包人無執行能力怎么辦呢?還是可以解決的,此時可以申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利,同時還可以申請限制其高消費等,從而實現工程款的取得。

     

    第二種情況也較多,拖欠工程款的常見理由有:

    1、發包方以其甲方尚未支付為理由,拒不支付。針對這種借口,施工人需將發包方的甲方列為共同被告或第三人,在一個案件中處理。同時,法院也不會支持只有發包方甲方支付工程后,發包方才支付給施工方工程款這樣的約定的,這就需要專業的律師進行把控了。

    2、以質量或工期延誤為由拒不支付的。應對這類情況,施工人需明白法律對于質量和工期延誤問題是有如下規定的:擅自使用不得就質量問題主張權利,未支付進度款工期順延等。所以施工方應尋求專業的律師來區分質量或工期延誤產生的根本原因,依法確定責任方,從而主張權利。

     

    第三種情況就是遭遇到“老賴”了,這些發包方有一定的經濟能力,卻拒不支付欠款。即使被訴至法院,仍然以各種方法拖延支付。

    針對這類情況,申請訴前財產保全很重要,申請人提出申請和擔保后的48小時之內,法院在不通知對方的情況下必須采取保全措施。這樣就不會給“老賴”可乘之機。還有就是必須及時采取訴訟,盡快取得生效判決,直接劃轉被欠的工程款,避免長期拖欠。

    總的來說,一百種情況就有一百種相應的解決辦法,把糾紛事件梳理清晰,才更可能取得被拖欠的工程款。


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